בפרויקטי התחדשות עירונית בנשר, עבודת השמאות נבחנת בתוך רצף תכנוני-אסטרטגי סדור:

החל מהתפיסה הכוללנית של כושר הנשיאה העירוני-הכלכלי, התשתיתי והחברתי-כפי שהוגדרה בתוכנית הכוללנית, דרך מגבלות והיקפי זכויות הבנייה (מ"ר)

שנקבעו לכל אחד ממתחמי העל בהתאם ליעדי האיזון העירוניים,

ועד ליישום במסגרת מדיניות השלד להתחדשות עירונית ומסמכיה המשלימים.

מסמכים אלו נועדו לייצר שפה משותפת בין התכנון האדריכלי לבין הבחינה השמאית, כך שהערכת הכדאיות הכלכלית תיגזר מההיגיון התכנוני ולא להיפך, ותאפשר בחינה שקופה,

עקבית ומנומקת של הפרויקטים - תוך יצירת זיקה ברורה בין עקרונות התכנון, היקפי הזכויות והיתכנותם הכלכלית.

 

מסמכים נדרשים להגשה עפ"י הסדר :

  1. אקסל שמאי מצב מאושר – בשלב ב' לפי נוהל קידום פרויקטים.
  2. צפייה ב-הסבר כלי אדריכלי שמאי שלד - וזום תיאום עם שמאי העירייה אלדד קלה במייל [email protected] , טלפון 052-6603443 – בשלב ב' בנוהל.
  3. הגשת מסמך 08 שלד נשר חישוב כדאיות כלכלית ללא עלויות – בשלב ב' בנוהל.
  4. הגשת מסמך שלד 10 - בתחילת שלב ג' ולעדכן לפי קידום תכנון עד הצטרפות עירייה.

 

לנוהל קידום פרויקטים - לחצו כאן

 

למסמכי מדיניות השלד - לחצו כאן

 

הודעה על כוונה לקבל החלטה בעניין קביעת אזורים בתחום הרשות המקומית

ושיעור היטל השבחה שיחול בכל אחד מהם על תכנית פינוי בינוי  - לצפייה במסמך המלא לחצו כאן